一日成交覆盖

一日成交33.8亿 北京土地市场持续升温

继上周北京土地市场打破了持续50天的 零成交 局面之后，昨日，北京市国土局又有两宗土地顺利成交，总金额高达33.8亿元。据悉，这两宗土地与此前成交的几宗土地一样，都位于大兴区，吸引了包括恒大、碧桂园、万科、富力等多家房地产企业参与竞争。最终，两块土地以9.7亿和24.1亿元的价格被威克多与旭辉-永同昌-天恒联合体收入囊中，溢价率分别为10%和50%。

北京商报昨日在拍卖现场亲身感受到了现场的火爆。直到限价房面积拍卖完毕，经过17轮的竞价之后，最终旭辉-永同昌-天恒联合体以24.1亿元的报价结束了这场长达45分钟的拉锯战。

值得一提的是，这是自上周四成功拍得大兴土地之后，旭辉集团第二次发力，旭辉集团助理总经理戴磊表示，旭辉集团今后还将以联合体的形式参与接下来的土地拍卖，是否会将拍得的土地集中开发还要视具体情况而定。

中原地产首席分析师张大伟分析称，后成交的庞各庄镇PGZ、PGZ楼面价高达1.17万元/平方米，地块总建筑面积为26万平方米，其中商业部分面积为20万平方米，住宅部分面积近6万平方米，全部将建设为限价9335元/平方米的限价房。张大伟告诉北京商报，该宗地块位置偏远，位于南六环外，但距离二机场较近，对于旭辉来说可以规模化运作。

实际上，此次土地拍卖的火爆只不过是近半年来土地市场回暖的一个缩影。中原地产市场研究部统计数据显示，今年上半年，北京土地市场成交38宗土地，金额为685.3948亿元，从规划建筑面积看，大约在540万平方米左右，但其中住宅部分非常少，合计成交居住用地只有271万平方米，是最近三年同期最少的一次，但成交楼面价则出现了明显的上涨。( 蒋梦惟 实习 金星宇)

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