万科新开楼盘折扣仅之内.蹭飞

商报 徐健

今日，万科(000002)发布今年2月份销售情况简报，称其公司在2月份实现销售金额15.7亿元，比2007年同期增长70.65％。其中，上海万科在今年元宵节举办的特卖会贡献巨大，当日成交2.57亿元，占到了2月份销售金额的16％，促销成果相当显著。之后，万科在沪两个在建楼盘——万科四季花城及万科金色雅筑也将在近期开盘。调查后发现，该两项目的新推房源还会继续搞促销，不过折扣度相当小，仅在 ％之内。

金色雅筑 一次付折扣2点

据悉，位于浦东三林路、环林西路的万科金色雅筑将在本月开盘，首次开盘推出的主打房型为2房、 房，均是精装修房源，得房率达到86％，建筑面积90平方米的2房，在金色雅筑则成了 房。

金色雅筑步行至轨道交通6号线站较远，周边公交线路也较少，公共交通出行相当不便。项目周边的生活环境欠佳，配套设施也不完善。金色雅筑销售人员表示目前关于开盘的具体时间和价格都还未确定，“100平方米的 房总价应该在150万-190万元之间吧。”也就是说，销售单价应该在元/平方米之间，这一价格和周边在售楼盘的价格相仿。“开盘当天应该会有所折扣，首付50％以上的会员可享受9.9折优惠，一次性付清房款才可以享受9.8折优惠。”不少购房者认为，由于普通刚性需求都会采取贷款形式购房，金色雅筑9.8折的优惠相当于形同虚设。

四季花城 9.7折是下限

与此同时，位于宝山的万科四季花城也将于 月底开盘。该项目西距轨道交通1号线友谊西路站约2公里、东距 号线宝杨路站约 公里，居民步行至轨道交通站点过远。不过，万科在小区内配备连接两边轨道交通的社区巴士，基本为半小时一班，上、下班高峰期会增加班次，这为小区居民出行带来较大便利。

原标题：法国营电视台员工月底将罢工因不满裁员计划四季花城此次计划推出90平方米小户型楼盘，每套定价90万-116万元，以此价格计算，单价在10000元-12900元/平方米之间。销售人员透露，开盘当天会有促销活动，“可能是打个9..8折。”这一优惠较金色雅筑略高些，但比起万科特卖会的9.5折差距较大。“特卖会那次我们拿出的要么是特别好，总价特别高的，要么就是卖不掉的尾盘，所以折扣会高些，这次是新房源开盘，挑选余地也大，折扣自然较小。”

有分析人士指出，1％-2％这种小优惠，“折下来的钱还不够业主付契税的。”

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