怀柔山水利好区域地产市场升温.鼓励

怀柔山水利好区域 地产市场升温

仁者乐山，智者乐水。住在像怀柔这样有山有水的“好地方”，几乎是每个人梦寐以求的事。走进怀柔，第1感觉就是透亮得有些晃眼的天空和清澈得直逼心肺的空气，漫步在宁静安逸的红螺湖畔，离行色匆忙的人群和车水*的繁华很远。离北京城核心50公里，没有喧闹，回归自然。

从怀柔区域的发展态势来看，怀柔区表示，要用4到6年时间创建一等别生态区的奋斗目标，同时大力进行环境整治，为发展休闲经济打造良好平台。这些决议的出台，都预示着怀柔区域未来的发展规划都将围绕着这一主旨，而休闲经济的发展将进一步增进区域内房地产产业的发展与壮大。

2居所功能日益明显

开播前三天才仓促上马的戏已经很好了随着第2居所概念逐步成为广受推崇的生活方式，合适打造第2居所的地块也走上了专业化和功能化道路。对于普通住宅类产品来说，由于地处怀柔城区或者开发区内，交通和配套方面较为齐全。在教育、医疗、商业配套等环节上都可以依附于城区内的现有设施和开发区内已成熟的环境。有少部分购买客群为北京市内居民，遭到怀柔区良好自然条件和气候的吸引，在此作为第2居所度假或供老人居住。

同时，怀柔区的天然优势和地理位置决定了别墅类产品成为第2居所类产品的优选。中原地产通过对于别墅产品市场需求群体的研究发现，第2居所的客户主要来自市区，在市区已经拥有物业。购买远郊别墅主要还是度假休闲使用。他们在事业上已取得一定成功，购买的第2居所已和作为第1居所的别墅不一样，不再是彰显地位的标志，而是一个可以让自己放松的完全闲暇安静的空间。还有部分客户是为自己的父母购买，供老人养老使用。市区的空气和自然环境都比较差，而远郊别墅自然风景优美，空气质量好。平时自己在市区上班，周六日一家人去远郊别墅看望老人，同时自己也放松放松。这部份客群也占到一定比例，他们选择的别墅比较看重生活和医疗配套。所以他们比较青睐距离怀柔城区不远的别墅。

怀柔的别墅项目每套价格已超千万，这样的价位即便在市里也可以买到心仪的别墅。但怀柔别墅项目依然销售。究其原因：在此购买别墅作为休闲、度假、养生的第2居所的人群也以经济实力较为雄厚的“中产者”为主。将这里作为弥补都市不足、调剂养生的第2居所。

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