房企向限价令妥协京月新盘供应量创新高.DG

有分析人士称，之前因新建住宅限价政策而积压的项目近期集中入市，尤其是以快销定位的项目，为提高周转速度，房企选择了让利入市。

北京楼市实施新房限价政策以来，开发商以 理想 的售价顺利拿到新盘预售证变得比较艰难。不过，进入6月份以后，这种现象得到了有效缓解，新房供应量出现井喷，尤其是定位快销项目的开发商选择了适当降低利润，以求尽早入市抢得市场先机。

亚豪机构的统计数据显示，截至6月12日， 6月份北京楼市已有18个项目新开盘，比5月份同期整整多出一倍，同时创下了今年以来各月同期放量的最高峰值。

对此，亚豪机构副总经理高姗向表示，随着取得预售证的项目逐渐增多，6月份，北京楼市开盘量有望达到今年新高，这或将在一定程度上缓解当前楼市供求部分失衡的现状，房价上涨压力也将得到一定程度的减轻。

新房开盘量将创年内新高

值得一提的是，高姗向分析，自北京楼市的新建住宅执行限价政策以来，新增供应持续吃紧已经两个月有余。同时，供应的紧缺与市场预期向好形成强烈的反差，这反而成为购房需求持续坚挺的助推器。而5月份和6月份两个月，往往是开发商冲击全年业绩的一个黄金时期，在目前购房需求高涨的形势下，靠快周转赢得利润的开发商显然有些 按捺不住 了。

亚豪机构统计数据显示，刚刚过去的端午三天小长假期间（6月10日-6月12日），北京共有5个项目开盘，累计新增套数1849套，新增供应面积达15万平方米，相比上个小长假五一期间，供应套数与供应面积分别大涨199%、126%，供应量出现井喷。

除此之外，进入6月以来，北京楼市新建住宅开盘项目量明显增多。正如上述据亚豪机构统计数据显示，截至6月12日，6月份新盘供应量已经达到了今年以来各月同期放量的最高峰值。

在限价博弈中，开发商逐渐入市。 北京市场研究总监张大伟也向表示，以6月份以来新建住宅的入市量来看，之前因为受限价政策影响而遭到拖延入市的新盘项目开始入市。

值得一提的是，据亚豪机构统计数据显示，6月份入市的项目还是以刚需盘为主。以端午期间新开盘的5个项目为例，除了位于通州区的旭辉 御锦为低密度叠拼别墅产品外，其余4个项目全部为品牌开发商开发，定价2万元∕平方米左右的刚需和刚需改善类型产品。这些入市的新建住宅分别是位于房山区的中粮 长阳半岛和金地 朗悦，位于顺义区的中粮 祥云国际生活区，以及位于朝阳区的金地 格林格林项目。

如你所知对此，高姗向表示，从目前市场情况来看，6月份楼市开盘量有望达到今年新高，北京楼市库存也会随之增加，这或将在一定程度上缓解当前楼市供求部分失衡的现状。

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