月份城市住宅成交量降一成美食

未来房价普遍看涨，开发商有意放慢推盘速度，各城市库存量继续下滑———

新华社电（ 王晔彪）据中国指数研究院数据信息中心的监测显示，在8月份监测的 0个城市中，有8个城市住宅成交面积环比上升，不到城市数量三分之一， 0个城市总成交面积环比下跌约11.18％。

从供应情况来看，8月份，传统销售淡季尚未结束，未来房价普遍看涨，开发商有意放慢推盘速度，各城市库存量继续下滑，如杭州、深圳、广州等城市已经降到历史较低水平，市场供应偏紧。

从市场需求来看，8月份成交面积最大的仍为上海，达到240万平方米，其次是重庆和北京，但成交面积均低于200万平方米，8月份成交面积超过1在族群主义下00万平方米的城市有8个，与7月相比，南京跌出100万平方米行列。

从成交价格来看，8月份各城市住宅成交均价仍以上涨为主，特别是在重点监测的10个城市中，能监测到价格的7个城市除天津、重庆外，其他城市住宅成交价格均出现不同幅度的上涨，其中涨幅最为明显的为深圳、上海，分别为15.29％与6.48％。

另据统计，8月份天津市商品住宅成交1 654套，成交面积142.57万平方米，环比增长6.08％，并且创下了自2006年以来的单月成交面积最大值。1至8月份总成交据报道面积达到8 5.58万平方米，同比去年增长约148.5 ％，远好于去年同期水平。因此，8月份重点城市中，只有天津保持了稳定增长的局面，其他重点城市成交面积均出现不同程度的下跌。

据中国指数研究院的相关分析，大部分重点城市成交面积明显下滑，这一方面是受淡季影响，另一方面，由于去年压抑的刚性自住需求在上半年成交量扩大后逐渐消耗，而在房价已推至较高水平下，持币观望再次出现。

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