李晓林需打破土地一级开发垄断以降地价美食

【地产中国 两会报道】2014年 月 日，为期两周的 两会 拉开序幕，全国政协委员、北京林达集团董事长李晓林在提案中指出，土地一级开发不应该长期为国有房地产企业垄断经营，而应该引入充分的竞争机制，让非国有房地产或工程建筑类企业，在具有合法资质的大前提下拥有进入这一领域的平等机会，这有利于地价的平稳。

在房地产市场投资开发的整个链条中，土地一级市场的开发整备处于上游环节，是整个开发建设的基础，然而，长期以来，土地一级开发都由国有房地产企业垄断经营，尤其是以本地的国有房地产企业为主。

李晓林认为，这在全社会参与房地产开发早期，由于存在实力、经验、资质有所不足的实际情况，政府出于对土地一级有监督开发的质量有较高要求，这种做法是可以理解的，甚至也是正确的选择，但在今天就不再具有合理性，这种过于浓厚的行政干预色彩和明显的垄断倾向对于同处于一个行业的非公有房地产开发企业显失公平。另一方面垄断经营极有可能使开发效率偏低，成本增加最终导致土地上市价位大幅提高，传导到最终的房价必然是节节高。

我建议在全国各地的房地产投资开发的土地一级市场开发来自O2O与互联金融领域的业界大佬们可谓字字珠玑中采用招拍挂的公平竞争机制。赋予非国有房地产企业承担总包或分包的全面平等权利。使土地一级开发市场在今后逐步做到公平和效率的统一，不再偏废畸形。这样，上述弊端可以得到改善，对房地产市场的宏观调控也能起到积极的正面作用。 李晓林说。

中国地产是中国互联中心·中国旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点站。以引导正确的行业舆论导向为己任，为行业上下游关联企业、相关产业提供一个高效沟通与互动的优质平台。

福州治疗男科哪家好长沙医院哪妇科好石家庄医院妇科哪家医院好