北京块住宅用地拟近期入市多在热点区域.源泉

发热根据昨日统计，按照北京市国土局土地整理和储备中心计划，2008年第二季度5、6月份，北京尚有41块地等待入市，总建筑面积约680万平方米，其中28块地为住宅用地，这些住宅多在北京热点地区。

据透露，北京第二季度集中放量的地块当中，以住宅地块居多，而且体量相对较大，多分布于热点区域。如计划在第二季度入市的朝阳区广渠路15号住宅用地，规划建筑面积约41.77万平方米，这也是第二季度计划放量的住宅用地面积最大的地块之一。其他热点区域地块还包括位于海淀区学清路107号的住宅地块，海淀区西二旗三元华冠污水处理厂住宅项目及石景山的衙门口住宅地块等。

北京当代集团总裁张雷表示，多块大体量住宅地块集中入市，将会给开发商带来信心，许多开发商会参照此数据来调整拿地计划。有合适的地块当代集团将会考虑竞买。阳光100副总裁范小冲昨天也表示，将会考虑竞买热点区域的住宅地块。

此前，北京第一季度土地放量基本以保障性用房为主，曾一度断档，许多计划开发高档商品房的开发商拿地计划受阻，有些开发商转战到二三线城市拿地，还有一些开发商把目光转向二手地市场。

第二季度的住宅地块集中放量影响的就是房价，世纪华创(北京)国际投资有限公司总裁杜猛分析认为，目前正是开发商和购房者博弈的关键，第二季度集中放量住宅地块，加大市场土地的供应量，无疑会在未来给购房者提供更多的选择余地。 (吴海花)

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