柬埔寨发展情况.鼓励

时间：

2018年，柬埔寨房价涨幅达到16.7%，位居全球第一！这一数据也吸引了来自全球各地的房产投资者的高度关注，其中中国的买家最为活跃，在18年，中国买家的询盘数量较上一年猛增超550%，其中有78%的中国询盘买家咨询的房产价格在5~25万美元之间。

那么，究竟什么原因让柬埔寨的房产市场如此火爆呢？小路特地给你总结了5大数据，投资海外房产不说那些大道理，咱们用数据来说话！

1500美元人均GDP

根据各个发达国家、发展中国家发展经验，当人均GDP超过1000美元时，消费结构将进一步升级，由 吃穿用 向 住行 等发展型、享受型产业转化，经济发展蕴含着巨大的发展潜力和空间。

而柬埔寨在2014年时人均GDP首次突破了1000美元大关，到2018年已经突破了1500美元。

柬埔寨副总理洪森指出，到202 年，柬埔寨的人均GDP将超过2000美元。每年7%的增长速度在东南亚乃至全世界都是少见的，目前正处在投资价值洼地的柬埔寨，热度高也是在所难免的。

16.7%房价涨幅 29.4%投资回报率

根据胡润联合斯维登置业最新发布《2018年度全球房价指数》及《2018年度海外置业投资回报指数》报告中，柬埔寨金边在2018年房价涨幅高达16.7%，位列全球第一，当然柬埔寨金边不仅仅是房价涨幅大，更以29.4％投资回报率成为成为海外投资置业投资回报最高的城市。其次是美国拉斯维加斯，排名第三是美国的圣何塞。

100亿美元中国对柬投资

众所周知，目前柬埔寨是中国 一带一路 战略在东南亚的重要支点与示范。

目前，中国已成为柬埔寨最大贸易伙伴和外资来源国，累计协议投资额已超过100亿美元。中国连续六年成为柬埔寨最大外资来源国。中国对柬埔寨投资产业主要分布在农业、矿业、纺织业、金融业、服务业、通讯、房地产等领域。

我们都知道，投资海外房产最重要的一点就是政策扶持，中柬关系的日益升温，给投资柬埔寨房产提供了安全稳定的大环境。

2020泛亚铁路-202 东南亚运动会

一个国家和地区想要高速发展，便捷的交通设施是必备的。在2020年，泛亚铁路将在柬埔寨正式通车，到那时中柬的贸易往来会更加密切，与此同时，柬埔寨土地的价格也随之上涨。

同时，在202 年，柬埔寨将作为东道主举办第 2届东南亚运动会，参加运动会的各国人员将达1万人，7000多名运动员，以及各国高级官员、体育组织和代表团等约 000人。中国政府援建的体育场都将交付使用，柬埔寨将引来翻天覆地的巨大变化。

平均年龄只有27.8岁

柬埔寨是个非常年轻的国家，现有国民多是和平时期出生，平均年龄27.8岁，多居住农村。国家的中学教育体系在殖民时代就已建立，质量不错，但大学教育落后，又因为跟法、美、日的历史渊源，所以很多年轻人大学都去欧美日韩等国留学，等他们归国后，就职于政府部门、电力电信邮电等企业、或创业，因此造就了一批高收入的国民。

柬埔寨的城市化进度随着房地产行业的火热明显加速，而从数据调查来看，柬埔寨每年有16.2%的人离开农村到城市寻找工作，有 .1%的人不再从事农业，转行当工人。所以说年轻的柬埔寨，存在着巨大的人口红利和城镇化红利，未来可期。

620万赴柬游客

柬埔寨旅游部数据局局长贡速皮良日前指出，2018年柬埔寨共接待620万人次的外国游客，比2017年的560万人次增长11%。

其中中国游客排名第一，达190万人次，同比增长70%。旅游业被柬埔寨王国政府确认为 绿色黄金 ，其不断向前发展，占国内生产总值（GDP）的12%，为62万人直接创造就业岗位。

同时赴柬游客的增长，更是带动了柬埔寨房产市场的增长，预计到2025年，这一人数将会翻一番。

柬埔寨经济奇迹般的增长是有目共睹的。随着国内中产阶级的不断发展壮大，手中可配置的资金在增多，投资视野也在不断放宽，如果您的初期目标是在东南亚楼市大展拳脚，那柬埔寨绝对会是不错的选择！

李月：我奔赴于各大招聘会现场安居客声明：未经许可，不得转载。 本文来源：有路；咨询更多请致电我们： 免费咨询

安居客海外房产,提供海外房地产楼盘,国外买房信息,海外置业移民，海外房产投资等信息。后期我们将提供海外房产中介公司、精英海外置业顾问等信息。为您在国外购房投资移民提供便利条件。