奥克兰屋主注意了税单正在路上.鼓励

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时间进入8月。奥克兰市议会近期发布通知，提示奥克兰房主们现在已经可以在奥克兰市议会站上，搜索出新的地税标准了。

奥克兰市议会近期发布通知，提示奥克兰房主们现在已经可以在奥克兰市议会站上，搜索出新的地税标准了。

关于地税涨幅

地税通知单将从8月初陆续寄发到户，其中包含的房产估价仍采用2017年11月的估价。

今年6月，奥克兰市议会决议，今年的地税涨幅总体控制在2.5%涨幅内。如果你的2017版房产估价比上一次增值超过46%，则你今年的地税涨幅有可能会超过2.5%。

关于新的目标税

市议会地税中也出现一些改动：增加了针对奥克兰海滩、水质量、本土动植物保护的目标税，去除了原先地税中包含的 Interim Transport Levy（此前已另外加收了地区燃油税）。

所谓目标税是针对某个项目目标而设立的。

普查的主要内容包括单位基本属性、从业人员、财务状况、生产经营情况、生产能力、原材料和能源及主要资源消耗、科技活动情况等。其中为解决奥克兰海滩以及水环境清洁问题， 水质目标税 目标是使本市地下管线得到升级，新增的和 水质目标税 将会给每户平均增加每周1. 0元的税务成本。

另外为了保护考瑞树和本地植被、控制有害物种等，针对这项的 环境目标税 将为每户平均每周0.90元。

除上述两项增加之外，改变还包括去除了原先地税中包含的Interim Transport Levy。

这些是怎么定出来的

早前作为10年预算一部分，奥克兰市议会在咨询过社区意见之后，已经批准了一大串改变，这些改变包括（以下为预算的总体方针方向）：

* 通过引入每升10分（加GST）的区域燃油税来支付运输基础设施的费用（已实施）

* 通过引入水质目标税，清理奥克兰的水道和海滩，增加投资4.52亿用于雨水排水等基础设施（从本年地税开始实施）

* 通过引入自然环境目标税筹集 .11亿元，增加了对病虫害等的控制（如考瑞树养护）（从本年地税开始实施）

* 将商业地税和住宿提供商目标税用于通过Airbnb或Bookabach等站短期租用的房产，具体取决于预订的夜晚数量和其他因素（未来实施）

* 建立1.2亿元的体育和娱乐设施投资基金

* 建立4000万元的气候变化响应基金，并为沿海资产管理增加9000万的资本支出资金

* 在区域和地方层面，为城市共同治理实体和一些社区组织增加资金

因此，8月发出的新一期地税单中的增减部分，只是具体执行层面上的事情。

市议会表示，新的地税单反映了市议会10年预算调整的方向，即在确保原先我们城市的基础服务的同时，强调并增加了对交通、环境、基础设施的投资，同时也对运动、休闲、文化和社区设施有所增资。

实际地税负担有多少

奥克兰普通家庭的地税应该是在2500元左右（按照2.5%的涨幅计算）。

刚刚说过，新增加了2个目标税，这两个目标税的税负负担合在一起为$2.20，或者一年114元。

但是因为地税中的interim transport levy去除了，税额和新增的差不多，所以在地税部分看起来并没有增加太多（当然现在司机都要付地区燃油附加税了）。

如果以奥克兰房产均价108万计算，则新系统下实际地税金额平均$2506。

如果你觉得支付地税有困难，也可以看看是否符合低收入家庭减免的条件。低收入家庭在符合条件的情况下，可申请最多$6 0的地税减免。

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