地产同比高基数效应显现荐股牛

地产：同比高基数效应显现 荐5股 类别： 机构： 研究员：

以减轻用户对西方同类金融服务的依赖。 [摘要]

投资要点行业跟踪：

一手房：环比增速14.2%，同比增速- 7.8%本周中泰跟踪60大中城市一手房合计成交60,891套，环比增速14.2%，同比增速- 7.8%，年初至今累计同比增长-25.7%。

一线、二线、三线城市成交套数环比增速分别为44.0%、20.2%和5.2%，同比增速分别为- 4.9%、-4 .9%和- 4.0%。本月一线、二线、三线城市成交套数环比增速分别为1 .82%、- .56%和-7.88%，同比增速分别为-27.4%、-47.0%和-29.6%。

二手房：环比增速- .5%，同比增速- 9.5%本周中泰跟踪的18个城市二手房成交合计12,5 7套，环比增速- .5%，同比增速- 9.5%，年初至今累计同比增长-21.7%。

一线、二线、三线城市成交套数环比增速分别为-7.1%、6.7%、-10.4%，同比增速分别为-49.4%、- .8%、- 6. %。本月一线、二线、三线城市成交套数环比增速分别为-8.15%、-24.44%和-16.72%，同比增速分别为-12.9%、-26.8%和-2 . %。

库存：可售套数环比增速0.4%本周中泰跟踪全国25大城市住宅可售套数合计908,9 9套，环比增速0.4%，去化周期40.4周，环比增速1.4%。一线、二线、三线环比增速分别为0. %、0.7%、0. %。一线、二线及三线去化周期分别为28.5、27.2、54.8周。

土地（2017/06//06/25）本周全国100大中城市供应土地规划建筑面积环比增速-4.2%，同比增速- .6%；挂牌均价环比增速97.0%，同比增速122.4%；成交土地规划建筑面积环比增速-28. %，同比增速-11.8%；二线和三线城市成交土地规划建筑面积环比增速分别为- 6. %和-25.1%；成交均价环比增速 . %，同比增速250.6%；成交总价环比增速-4.5%，同比增速209.4%。

投资建议：本周板块涨幅有所回落，申万地产指数环比上涨0.51%；我们认为全年销售仍将表现平稳，行业集中度持续提升，建议关注具备业绩确定性、低估值的龙头个股，推荐：1）低估值龙头：招商蛇口、华侨城、保利地产等；2）国改、转型预期的房企：华联控股、嘉宝集团等。

风险提示：调控继续收紧、销售加速回落等。