北京核心区土地供应紧缺顶级豪宅需求或井喷.DG

自去年年末，泛海国际、海德公园、万柳书院等众多顶豪项目相继入市。全球知名房地产顾问服务公司莱坊日前发布的《全球豪宅指数》报告指出，在201 年6月至去年6月期间，全球 2个城市豪宅价格平均上涨6.2%。在全球经济弱势的大局势下，豪宅凭借其日益强劲的增值潜力，始终是经济危机中最安全的投资产品。

豪宅独享核心资源

据了解，无论是二十一世纪初期次信贷危机，还是香港金融危机，豪宅产品跌幅最小，且反弹最快。行业资深人士表示，作为具备地段、景观、建筑品质等稀缺资源要素的不动产，豪宅拥有抗通胀、避风险、稳定升值的功能，为顶级客群的资金避风港。观察发现，不动产登记等政策颁布施行后，终极置业将成置业主流。近年来入市的容积率稍低的地块，成交价格都远高预期，而核心区楼盘供应短缺，已成北京楼市价格最为坚挺的区域，多个顶豪项目也一路热销，打破多项行业记录。如泛海国际去年开盘后，几个月内认购金额逾15亿，签约金额就突破8亿元。

经济增速或许逼近了政府的容忍临界点。豪宅市场资深行业人士指出，城市优质核心资源的独占性是其热销的主因。 顶级物业拥有核心资源的不可再生性，且具品质优势，在豪宅选址上眼光独到，就能拥有绝对的市场主动权。

泛海国际相关人士表示，其70%-80%的客户看重项目稀缺资源。泛海国际位于北京东四环，紧邻第二、第三使馆区，CBD、丽都、燕莎三大商圈环拥，毗邻朝阳公园，享受华中师大一附中朝阳学校等教育资源，集稀缺地段、优质教育、臻罕公园于一身。

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