曼谷市中心开发饱和美食

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曼谷作为泰国的首都和最大城市，以及东南亚的第二大城市，经济占泰国总量高达44%，承担了泰国90%的外贸。曼谷市区的土地自然寸土寸金，是众多泰国本土和国际开发商的必争之地。

▲曼谷市中心

对曼谷的房地产发展趋势进行分析会发现，曼谷市中心自2009年以来的开发基本饱和，尤其是素坤逸路通罗-亿甲迈-帕卡侬一带区域。众多著名的房地产开发商开始抢占曼谷周边的土地和外围区域，因为土地价格预计会大幅攀升。毫无疑问，土地价格的上涨必将带来房价的进一步上升。

曼谷市中心开发趋饱和的原因有哪些呢？

地理位置优越

投资者的首要置业因素是地段，房地产开发商对于地理位置的选择也十分看重。热门的地理位置必然包含了交通便利、经济发达、人流量大以及地价上升空间大等优势。曼谷作为东南亚经济中心，市中心聚集了无数的国际大企业，商业贸易往来频繁，自然成为了房地产开发商眼中的摇钱树。经过多年的房产开发，优势区位的房产区位趋于饱和，从而向周围扩展。

交通便捷

▲曼谷BTS线

总体来说，曼谷的水陆空交通都十礼盒包含一款质地如丝的乳霜和两款高度浓缩精华液分发达。而且对于海外房产投资者来说，交通是一个必须考虑的因素。游客走出机场，就能看到长长的车队，穿梭大街上的突突车还有湄南河上川流不息的客船。曼谷的轨道交通系统由轻轨BTS和地铁MRT组成，晚间运营到24点，出行生活便利。此灾祸横生外，泰国有4条国立铁路，以曼谷为中心，分布在其北部、东部、东北部和南部。

国际人士房产需求旺盛

▲曼谷游客如织

曼谷作为一座国际化城市，在这里随处可见外国人，聚集了来自全世界的游客、上班族和投资者等。以前曼谷的外籍人口主要来自于欧洲、北美和日本，而如今居泰中国人增长迅猛，已经成为了第二大外籍人士群体。对于这些长期生活居住在曼谷以及看中泰国发展前景的投资者来说，曼谷房产具备极大的吸引力。在有路平台上，有相当部分的投资者只去过一两次曼谷，回国之后就在有路购置了泰国房产，可见曼谷房产的性价比、房租收益以及增值前景获得了众多中国投资者的认可。

一带一路 助力曼谷房产

▲ 一带一路 东南亚重要战略地位

提到曼谷的发展，就不得不提中国的 一带一路 建设。泰国作为 一带一路 沿线的重要国家，不仅获得了巨大的关注，更是有中泰铁路等切实的经济项目注入强心剂。这些经济上的联系，将促进泰国与周边国家尤其是与中国的经济联系，曼谷的经济发展预计会迎来新的增长点。房地产作为曼谷经济发展的重要组成部分，将愈加一地难求，房产开发商向曼谷周边拓展也是自然而然的趋势。对于明智的投资者来说，现在正是投资曼谷的绝佳时机。

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