认识家装监理物业

从事家装行业，保证工程质量、进度、施工成本等重要生产目标的管理人员。狭义的讲：是受业主聘用的监理师，是代表业主的利益的。 家装监理在性质上分为： 施工方监理：受聘于装饰公司，完全代表装饰公司利益，是保证装饰公司的生产目标的管理员。目前装饰公司监理更多的是监督承包方（工长）的质量、工地形象等要素。 第三方监理：独立法人

家装监理的定义、概念、性质：

家装监理概念：

从事家装行业，保证工程质量、进度、施工成本等重要生产目标的管理人员。狭义的讲：是受业主聘用的监理师，是代表业主的利益的。

家装监理在性质上分为：

施工方监理：受聘于装饰公司，完全代表装饰公司利益，是保证装饰公司的生产目标的管理员。目前装饰公司监理更多的是监督承包方（工长）的质量、工地形象等要素。

第三方监理：独立法人，不从属于装修公司，与装修公司没有利益关系，完全站在雇方立场，是雇方利益的智囊。

家装监理是怎样保证工程质量的?

一、 保障工程质量，先期谈判最重要。

一个优质的家装工程，先期控制非常重要，或者说： 关键在先期的约定 。

在施工的过程中是执行 省级标准 还是 国家标准 还是 设计的标准 ，这都要事前做一个详细的说明。因为标准不同，验收的结果就不同。

现在的施工工艺日新月异，各种规范、标准等法律文件都跟不上时代的步伐。这就需要我们与施工方在签装修合同前，都要把这些考虑进去，并把新工艺、新标准以文字或图文并茂的形式做以约定。保障业主能得到一个较高的工程质量。

二、 我们保障工程质量的具体措施。

1、每次材料进场，监理人员到场验收材料。

2、每次新工种进场，监理人员到场对工人进行技术交代。

3、关键工序，我们每隔一天去工地一次，或天天到场一次，保障工程不返工。

对其中一些客户收费较高 4、我们会制定更加详细、科学的分阶段验收计划，比装饰公司的三次分阶段验收多出很多，达到七八次之多。如果这一工序不合格，且进行下一工序会影响上一工序时，我们会要求施工方必须等我们验收合格后方可进行下一工序。

三、 我们保障工程质量使用的工具。

工欲善其事，必先利其器：专业的建筑检测仪器（二米靠尺、塞尺、直角尺等），配以其他验收工具（试压泵、千分卡尺、相位仪等），再依靠专业的法律标准、规范，对每个项目进行细致的验收、检测，确保每个工程都能达到合格工程。

家装监理如何保障雇主利益？

监理公司为了保证自身的信誉和口碑，一般都有严格的内部管理制度，国安商务对监理人员实施严格的监督和处罚制度；并且对客户投诉极为重视，积极核查，对违规的监理人员清理出从业队伍，造成客户损失的在查明事实后予以赔偿，监理人员构成侵占、商业贿赂等罪行嫌疑的，将向公安机关报案。

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