三连公司到底扮演了什么角色.DG

在芳菁苑底商系列纠纷案件当中，一份关键合同——《商铺委托租赁经营合同书》的乙方，北京现代三连商业管理有限公司（以下简称“三连公司”）始终缺位。北京华森置业有限公司（以下简称“华森置业”）副董事长顾祥颖曾对表示：“我们也是被三连公司骗了”。

据多数业主回忆，当初三连公司与他们签订委托经营合同及支付租金时，大多时候“都是由华森置业的工作人员出面”，“除了能够见到三连公司的印章外根本见不到人”。业主 对表示：“即便是有自称三连公司的人，其办公地点也与华森置业在一起，根本分不清谁是华森的人，谁是三连的人。”

对此，华森置业总经理王泽平仅对表示：“这样的看法有失客观”。

据调查，三连公司并未消失，至今仍注册在案。档案显示，三连公司于2004年1月8日在北京市工商行政管理局平谷分局注册，住所为北京市平谷区，由两名自然人共同出资。

对比华森置业的企业注册档案，2006年1月10日之前，即华森置业企业变更登记之前，公司前身北京华森房地产开发有限公司的注册地同样为北京市工商行政管理局平谷分局，住所同样为北京市平谷区。

据华森置业的出资人名单，该公司注册资本为7000万元，其中北京圣达投资管理有限公司（以下简称北京圣达）出资4500万元，占比64.29％；北京乔福物业管理有限公司出资2500万元，占比 5.71％。

2006年12月15日，北京圣达与三连公司一名自然出资人达成出资转让协议，受让61.6万元出资资金，占总出资资金的70％。也即意味着，三连公司目前最大出资者为北京圣达，而后者同为华森置业的最大出资者。据2006年12月15日召开的三连公司第二届第一次股东会决议，担任该公司监事职务之人亦名为“王泽平”。对此，华森置业总经理王泽平予以否认。

且从现有市场表现来看种种迹象表明，三连公司与华森置业可能存在着较大关联。在发稿前再三致电顾祥颖提出疑问，顾却并不愿给出更多的回应。他仅对表示：“发现三连公司有问题后，华森便将其控制住了。”随后他挂断了。

然而在整个芳菁苑底商售后包租的过程中，三连公司的角色足以令人怀疑。作为一家经营范围为“商业用房的招商、出租”的有限公司，三连公司的注册资本为88万元，却在2004～2005年间与业主签下了总金额高达2.2亿元的回购协议，是谁赋予其如此之大的权力？而作为商铺的出卖人，华森置业在整个过程中却没有任何法律。这也是导致业主至今在谈判甚至诉讼桌上，找不到“对手”而只能“自救”的根本所在。

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