福州台江亿地块取消出让仓山地块摇号.源泉

福州台江112亿地块取消出让 仓山地块摇号改竞配建

9月12日，福州市国土资源局发布两则公告，分别是取消、32、33号地块的出让及更改号地块的出让条件。

观点地产新媒体了解，此次取消出让的、32、33号地块为台江红星排尾的毗邻商住用地，即台江排尾红星及周边改造项目地块1、2、三号地块，分别占地7.84万平方米（合117.57亩）、12.75万平方米（合191.22亩）、10.63万平方米（合159.42亩），均为住宅、商服（商业）用地，总起价达111.59亿元。

据悉，红星排尾作为台江区近年来面积较大的旧改区域，已在前几个月全部征收完毕。根据要求，三宗地块均须建设可建住宅建筑总面积80%的安置型商品住房，依照1.76万元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买；且项目户型应根据对接安置房源户型确定，可销售部分房源依照相对集中的原则，按梯位摇号肯定。

此外，更改出让条件的号位于仓山区金洲南路东侧，为地铁2号线金山轻轨场站出让地，占地面积4.95万平方米（合74.23亩），土地用途为商住用地，采取“限房价、控地价、公开摇号”方式出让，较高销售均价（毛坯）限价3万元/平方米，将于9月20日出让。

近日公告显示，该宗地拍卖竞价方式将更改成采取“限地价、控房价、竞配建社会公共保障房”方式，即地块设定较高限制价格，竞买人报价不超过较高限制价格的，按价高者得的原则确定竞得人；当报价达到较高限制价格后，竞买方式转为竞配建社会公共保障房建筑面积，每次较低竞价阶梯为配建社会公共保障房建筑面积450平方米。此外，配建的社会公共保障房依照7390元/平方米回购。

另悉，福州市国土资源局于9月8日发布关于取消宗地号地块出让的公告。公告称，因出让条件需要进行调整，经市政府研究，取消号地块出让活动。

根据该地块原始出让文件，该宗地位于晋安区南平东路北侧，盘石路西侧，占地面积4.91万平方米，（合73.61亩），土地用途为商住用地，起拍楼面价1.24万元/平方米。

该宗地与号原先采用的出让方式一致，均采用“限房价、控地价、公开摇号”方式出让，较高销售均价（毛坯）限价2.7万元/平方米，还须建设安置型商品住房面积2.81万平方米，按照1.70万元/平方米均价销售。

审校：劳蓉蓉

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