各地部分银行首套房贷利率涨.源泉

临近年底，市民要申请房贷，不仅很难获得利率优惠，还要面对银行普遍的利率上浮。不仅首套房贷，一些中资银行的二套房贷利率也已冲破了坚持很长时间的基准利率上浮10%的水平。

邻近年底，市民要申请房贷，不仅很难取得利率优惠，还要面对银行广泛的利率上浮。近日，不仅多家中资银即将首套房贷利率在基准利率基本上上浮了1%到10%，二套房贷利率最高上浮三成，外资银行也参加了上调利率的营垒。还有局部中外资银行因为资金紧缺，目前已经暂停了个人房贷业务。

因此在中需要注意：10月份，当部分中资银行开端收紧个人房贷业务时，曾询问了本市部分内资银行，客户经应当时均表示能够申请新居贷款且可能失掉不同水平的利率优惠。但最近再征询时，得到的回答就不同了。

“前一段时间是可以申请利率九折优惠的，现在申请的话最好的情况是九五折，能申请到的几率只有一半。”一家外资银行的客户经理薛 说。另外两家外资银行虽然也能给出利率优惠，但其中一家要求开发商必须是上市公司，且一般客户获得优惠的机遇不大；另一家虽然表示市民还可以比较顺利地申请贷款利率九折优惠，但请求购置的必需是市内六区的新居才可以。而面对多数客户，外资银行对首套新房贷款履行基准利率。还有一家外资银行现在已经放款艰苦，当以购房者身份询问时，客户经理赵 表示：“房贷业务咱们现在基础不做了，你要是想申请的话，什么时候放款真不好说。”

而在中资银行，首套房贷利率上浮已经比拟普遍。询问了本市部门银行点，发明一家国有银行首套房贷利率目前为基准利率上浮1%左右，首付三成。虽然上浮幅度不大，但该行人士表示：“从10月份到现在始终都是上浮的利率，最近总行的政策稳定比较大，越是临近年底办贷款越难，兴许利率再过段时间还会上浮。”另一家国有银行目前首套房贷利率为基准利率上浮5%，首付四成，有关人士称这个利率程度也不是固定的，要看贷款审批时候银行的政策情形，有可能上浮6%或者7%。而一家股份制银行甚至已将首套房贷利率上调为基准利率上浮10%。

不仅首套房贷，一些中资银行的二套房贷利率也已打破了保持很长时间的基准利率上浮10%的水平。比方一家股份制银行将二套房贷利率调整为基准利率上浮11%；另一家股份制银行则调剂为基准利率上浮15%；一家国有银行的二套房贷利率甚至已经上涨到基准利率上浮 0%。

从放款速度看，讯问的多少家银行中，只有一家房贷业务量较大的国有银行人士表现从申请贷款到放款须要一个半月到两个月的时光，其余银行都表示放款时间在一个月左右。但也有一家股份制银行人士表示，固然当初申请房贷，审批顺利一个月就能放款，但假如旁边呈现问题，拖到三四个月也有可能。